Om een huis op krediet te kopen, moet je eerst begrijpen of je daadwerkelijk kunt terugbetalen van de lening, ook al zijn er een aantal tijdelijke financiële moeilijkheden. We moeten precies tegen welke prijs je gaat om een appartement te kopen, hoeveel geld er op de aanbetaling, bereken het stabiele deel van het totale gezinsinkomen, de gemiddelde maandelijkse kosten, hoeveel er nog aan pensioen kennen. Dit wetende alles, kunnen we berekenen indien beschikbaar hypotheken. Totale hypotheek mag niet meer dan 30-40% van de totale omzet. Bovendien, als een hypotheek er altijd extra kosten. Wat als aanbetaling geld is niet genoeg? Wanneer de aanbetaling geld is duidelijk niet genoeg is, kunt u de volgende opties aan te bieden: - Om geld te besparen is om ze een paar jaar missen, dat zou de eerste betaling uit te voeren en uiteindelijk koopt een appartement op krediet; - Om deeltijdbanen en beter betaalde baan te vinden; - Koop een goedkope hypotheek en dan rozrahuvavshys, verkopen en koop een betere leefruimte. Als u na alle noodzakelijke berekeningen bleek dat de bank niet erg groot bedrag moet lenen, is het zinvol om de plaats van de hypotheek consumentenkrediet nemen. De rente op consumptief krediet, natuurlijk, hierboven, maar in staat zal zijn om te besparen op het ontwerp, maar ook verplicht in het geval van complexe hypotheek verzekering. Rente en hypotheek-programma's Als de berekening blijkt dat aan de hypotheek, het volgende ding om te doen veroorloven, kiezen voor een hypotheek programma. Je moet heel voorzichtig zijn met de rentetarieven zijn! Als ze zeggen "9%", betekent dit dat de lening met het tarief van 9% zal nemen alleen waar de barre omstandigheden waaronder de bank dringt. Bijvoorbeeld, kan het zeer grote aanbetaling te zijn, zouden de inkomsten enige officiële, enz. Zijn Voor meer informatie over prijzen moeten weten de gedetailleerde programmabeschrijving van de bank (op zijn website, bijvoorbeeld). Er zijn andere opties lening. Voor meer gedetailleerde studie van de kwestie en voorkomen van fouten, een deskundige raadplegen over het onderwerp, dat is het beste om een hypotheek programma te kiezen. In het algemeen, is het raadzaam om programma's van verschillende banken te bestuderen en kies de beste.
Hoe zijn de betalingen? Sommige banken overgemaakte gelden aan de verkoper appartement. Dan wordt het bedrag van de aanbetaling van de koper beschikt zelf in overleg met de verkoper. Onder de voorwaarden van de hypotheek contracten en de verkoop, de bank stort het verschuldigde bedrag op een hypotheek die is opgegeven door de verkoper van het appartement. Alle bonnen moet zeer zorgvuldig uit te voeren! Vooral wanneer een beroep op een woning fiscale aftrek voor gekochte appartement. Als documenten zijn verloren of zullen ze onjuist, fiscale aftrek niet te produceren. Na de aflossing van de lening Indien gewenst kunt u een bank die vervroegde aflossing of herfinanciering aan de uiteindelijke teveel betaalde minder te maken mits vinden. Maar we moeten niet vergeten over de inflatie. Voor een vast bedrag betalingen appartement op krediet voordelig dat in dit geval, is de kredietnemer. Na aflossing van de lening moet worden verwijderd uit het appartement last opgelegd op het moment van de toestand is van de verkoop. U moet de hulp van de bank die de lening terugbetaald te nemen, en om een registratie kamer een verklaring in te dienen.
Wanneer er een wens om grond en geld te verwerven voor de aankoop ervan is niet genoeg, je kunt, zoals het geval is met de appartementen om een hypotheek te landen. In Rusland, het fenomeen van de hypothecaire leningen voor de aankoop van grond begon te momentum te krijgen in de late jaren 90 toen het idee werd populair op particuliere landbouwbedrijven. Echter, niet alles was zo soepel in de praktijk, en grond kopen op krediet was op dat moment vrijwel onmogelijk. Hypotheek land is van belang vandaag. Veel mensen willen om land te kopen, ondanks de relatief krappe kredietvoorwaarden. Gewoon een droomhuis mensen willen een goed gebouwd op een prachtige locatie. Naast het investeren in het land is altijd winstgevend geweest - een goede manier om geld te besparen. Omdat de makelaars nemen gehypothekeerd de grond waarop er geen gebouwen, wil ongeveer een vijfde van alle kopers van suburbane markt. Kortom, mensen willen een stuk grond te kopen van de agrarische gebieden. By the way, zijn de banken vastgezet in deze percelen. Soorten leningen voor grond Om hypothecaire land te kopen, kunt u een lening te nemen tegen elke woning aangekochte grond of doel lening voor de bouw. Vandaag zal niet elke bank een hypotheek voor de aankoop van grond te geven. Sommige banken kunnen consumentenkrediet te krijgen en zijn voor deze fondsen om land te kopen. Andere banken worden alleen gedekte leningen land. Om een stuk grond op krediet te kopen, vereisen vaak een grotere aanbetaling dan bij het kopen van een vlakke (30-40%) wordt betaald voor de grond - 50-70%, maar soms gebeurt het en 10-20%. Bijna elke bank die leningen verstrekt voor de aankoop van grond, toegediend met een kleine eerste termijn hogere tarieven. U kunt het krediet gebied niet te nemen, als het in staat of gemeentelijke eigendom. Er is ook een minimumoppervlakte grond toewijzing, die toegestaan om een hypotheek te nemen. Als de lening wordt verstrekt aan landen? Als u besluit om het land in de hypotheek te kopen, weet dat uw gekozen hoofdstuk wordt eerst ingegaan op krediet specialist. Bank zal pinpoint grondwaarde helpen en waarderen het aantrekkelijker in termen van investeringen. Typisch, de bankbediende object verplaatst zich met de werknemer beoordeling maatschappij, die is geaccrediteerd door de bank. Maak je klaar voor wat er zal ook aanzienlijke extra kosten. Voor een hypothecaire lening wordt genomen - 099-2% van het bedrag. Zorg ervoor dat u een verzekering nodig, het gaat kosten - 1/3% van de lening. Zodra de lener betaalt de notaris veldbezoek bankmedewerker, taxateur en andere diensten.
Documenten Voor de aankoop van grond in de hypotheek nodig hebt om een aantal documenten te verzamelen. Bewaterd norm vereiste documenten: state-certificaat van de titel op het land, het rapport van de onafhankelijke deskundige over de prijs van de grond en helpen de standaard kosten, een certificaat van BTI, die stelt dat de sectie geen gebouwen hebben. Nog steeds een verklaring van geen schuld op de grondbelasting en de beperkingen op het gebruik van de grond. Kredietvoorwaarden De lening is niet het land te kopen hypotheek verleend voor een periode van 5 jaar tot 33h. Typisch, 10 tot 30% van de sites vereisen banken om hun eigen te betalen. De lening met nul aanbetaling om alleen als de kredietinstelling een extra zekerheden slagen. Op gemiddelde effectieve rente op dergelijke leningen in vreemde valuta zijn 13-15%.
Vandaag de dag, veel bedrijven zijn medewerkers van de voorwaarden van de proeftijd. In de rechtvaardigmaking, allemaal met één stem beweren dat dit soort bescherming tegen gewetenloze medewerkers. In feite zijn bedrijven hopen dat bij "incompetent" nieuwe werknemer kan eenvoudig worden vrijgegeven, indien niet standhoudt. Wat is proeftijd De proeftijd - een aanvullende voorwaarde is voor de werkgelegenheid, het is eerder een optioneel artikel en moet afhankelijk worden gesteld van beide partijen voordat de arbeidsovereenkomst te ondertekenen. Maar vaak is een dergelijke overeenkomst oraal beschikbaar, en de kandidaat voor een post vertrouwd maken met kant-typische contract en te ondertekenen, het accepteren van de voorwaarden van de overeenkomst, de nieuwe werknemer verandert in een optionele conditie is vereist. Die vrijgegeven van de reclassering Volgens het Wetboek van de Arbeid van de Russische Federatie zijn er een aantal mensen die niet moet worden gegeven proeftijd. De categorie van burgers onder meer: • Personen onder de 18 jaar; • Personen die in termen van concurrentie werden verkozen (gehouden op de wijze bepaald door de wet); • Vrouwen in de positie en de moeders van de kinderen onder de leeftijd van 15 jaar; • Personen die in dienst zijn voor niet meer dan twee maanden; • Personen die zijn uitgenodigd om te werken met het oog op de overdracht van het ene bedrijf naar het andere in onderling overleg door de werkgever; • personen die zijn opgeleid in het hoger, middelbaar en lager beroepsonderwijs en ontvangen tijdens het jaar voorafgaand aan het jaar van de werkgelegenheid in hun vakgebied. Ontslag op proef op wil: main nuances Zelfs als een kandidaat voor de positie stemt tot een proeftijd, zal hij geen rechtskracht hebben en bij het verlaten van de werknemer niet tegen de tand des gerechtigheid zal zijn op zijn kant, en de rechten op de werkplek te herstellen. Sprekend over de term test, merken we op dat bij het aanvragen van werk voor een periode van 2 tot 6 maanden, kan het niet meer dan 2 weken. Indien wordt aangenomen taken als meer dan zes maanden, dan is de test periode mag niet langer zijn dan drie maanden. Bij blootstelling aan de test persoon die de functie van directeur, plaatsvervangend chief accountant, vestigingsmanager, wordt de termijn tot zes maanden. Overtreding van het arbeidsrecht is het onderwerp van de berekening van het loon met een snelheid lager dan de werknemers die op dezelfde positie te houden. Mislukking premies van verzekeringen tijdens de ziekte, alsmede de betalingen voor overuren of overschreden het plan is ook onrechtmatig handelen door werkgevers. De dag na het einde van de proeftijd van de werknemer wordt een officieel lid van het team, en kon niet tegen de tand verlaat kantoor. Het loslaten van de werkgever moet gaan voordat het einde van de proeftijd. Zijn taak is om de werknemer die gaat los schriftelijk binnen drie dagen op de hoogte. Dan is de vrijstelling zal legitiem worden beschouwd. Aftreden op proef mogelijk te maken. De belangrijkste voorwaarde die moet voldoen getest, de werkgever op de hoogte is dat om wat voor reden werk voor het bedrijf het niet past ten minste drie dagen. De werkgever moet een volledige berekening van de werknemer uit te voeren en niet om vrijlating belemmeren.
