De belangrijkste factoren die het succes en de efficiëntie van de uitvoering van het onroerend goed te bepalen is de kwalitatieve kenmerken van de huisvesting en goede aanpak om het proces van de verkoop. Gewoon verkopen kwaliteit accommodatie, heeft een goede footage, kwaliteit reparaties, geïnstalleerde sanitaire techniek. Gelegen in het nieuwe huis, gebouwd in een prestigieuze wijk van de stad, het appartement is meer waarschijnlijk rendabel natuurlijk doorgevoerd als gevolg van marktprijzen, die, afhankelijk van de locatie van de huisvesting significant verschillend te zijn. De eigenaar verkocht het vastgoed kan de aantrekkelijkheid van het object te verhogen door de reparatie voor zijn verkoop aan huisvesting en aantrekkelijk product aan te bieden voor potentiële kopers kijken. Echter, dit alles weinig nut als onachtzaam genomen voor het nemen van de advertentie.
De inhoud van het artikel: Waarom is het belangrijk om creatief te zijn?
Waar te adverteren gebruikte appartement?
Hoe een flaptekst schrijven?
Waarom is het belangrijk om creatief te zijn?
Het proces van de verkoop van woningen - dit is de tweede belangrijke stap voor de eigenaar, die tot doel heeft om uit te vinden, zo spoedig mogelijk en niet hebzuchtig betrouwbare koper. Het belangrijkste element van de verkoop van onroerend goed worden afgewacht kopers te zoeken door middel van verschillende methoden.
Al deze problemen kunnen op de schouders van tussenpersonen, dat wil zeggen makelaars, makelaars en dergelijke die op een percentage van de toekomstige overeenkomst zal instemmen om te helpen worden gebracht, maar we zullen de focus scherper te zoeken, zonder tussenpersonen, en dergelijke. Anderzijds, kan zowel hun middelen te gebruiken en om hun eigen zoeken, die alleen versnelt de effectiviteit van het proces.
De meest populaire manier om een potentiële koper te vinden is reclame informatie in de vorm van advertenties diverse lokale print en online publicaties, met de categorie gewijd aan de aankondiging van het pand. Het beïnvloedt de efficiëntie van het zoeken hoe vakkundig en correct maakte de aankondiging van het voornemen om het pand te verkopen. Belangrijk als goed, en het proces van het indienen van advertenties is wat informatiebronnen (advertentieruimte) werden gebruikt. Het blijkt dat het volgen van deze twee voorwaarden (assemblage, ad indiening) bepaalt hoe deze reclame voor onroerende goederen verkoper effectief en efficiënt zal zijn. In dit geval, verwijst naar het vermogen van de reclame onder de aandacht van kopers die bereid zijn om een woning (huis, appartement, kamer) kopen op nuttige en aanvaardbaar zijn voor de gastheer woonomstandigheden (prijs, betalingsvoorwaarden) aan te trekken.
Waar te adverteren gebruikte appartement?
Ten eerste, de verkoper is belangrijk om de vraag over de beste locatie voor die reclame die betrekking heeft op de verkoop van woningen begrijpen. Als advertentieruimte "wordt aanbevolen om gelijktijdig gebruik van verschillende lokale tijdschriften, kranten, populair in de stadsregio.
Gedrukte editie Tegenwoordig heeft bijna elke publicatie publiceert regelmatig een column contactadvertenties in verschillende thematische categorieën, zoals auto's, diensten, banen, onroerend goed en ga zo maar door. Er zijn uitsluitend gewijd Advertenties diverse thematische categorieën publicaties.
De kosten van de inzet van advertenties binnen aanvaardbare. De kosten van de inzet locatie beïnvloedt reclame advertentie, zijn omvang (aantal tekens gebruikt in het), advertentie ontwerp, gebruikt voor het type printer. In plaatsing aankondiging Om op de lange termijn (1-6 maanden), zal de reclame kosten lager dan wanneer de wekelijkse bestel een publicatie voor dezelfde periode. Sommige publicaties zijn ook adverteren gratis programma's, zoals het verstrekken van een punt van de nummers orde gesneden uit de laatste speciale editie coupon.
Advertenties online Internet in de afgelopen jaren is ook effectief veld om een koper te vinden. In online netwerken zijn online versies van bekende gedrukte reclame publicaties, en onafhankelijke bronnen op het web, ook wel "bulletin boards". De meeste van deze online projecten kunnen advertenties plaatsen gratis, maar met inachtneming van bepaalde beperkingen op de grootte van het bericht toegestane aantal advertenties doel aankondiging en ga zo maar door. Wanneer u publiceert een betaalde al het bovenstaande beperkingen niet beschikbaar zijn, naast adverteerder ontvangt extra opties (keuze van stijl advertenties, te plaatsen in topposities, selectie, enz.).
De kosten van deze Web middelen afhankelijk van de gekozen adverteerder samenwerking's, maar meestal goedkoper als een vergelijking met de bovengenoemde publicaties maken. Voorkeur meest bezochte online publiek online projecten die gebruikers gerespecteerd moeten geven.
In tegenstelling tot gedrukte boeken, er adverteerder in staat om te besteden elk moment redactie activeren hun advertenties, uitschakelen of verwijderen wanneer de advertentie relevantie heeft verloren. Het is mogelijk zonder financiële kosten te publiceren op deze sites met tekstadvertenties visuele ondersteuning in de vorm van foto's, tekeningen en ga zo maar door.
De beschikbaarheid van kwalitatief hoogwaardige foto's in huis, waar het appartement te koop wordt aangeboden, foto's van gebouwen huisvesting - een aanzienlijke verhoging van de informatie-inhoud van de reclame. Als gevolg aanbieder ontnemen jezelf van onaangename plicht om te reageren op mislukte gesprekken. Aantal Bounce appartementen die zenuwen te nemen, terwijl ook aanzienlijk verminderd dankzij de reclame foto's. Dit alles bewijst dat beter is om een keer te zien dan een paar keer lezen.
Het plaatsen van advertenties Een posting die ongeautoriseerde plaatsing van gedrukte of handgeschreven tekst advertenties op muren, gebouwen, hekken, palen en andere plaatsen grote mensenmassa's - de oudste methode, om zo te klassiekers van de afgelopen jaren, een manier van het vinden van een koper te spreken. Velen nog steeds overwegen om de meest effectieve methode voor het vinden van een koper, maar u kunt inzetten, vooral in de afgelopen jaren. Past het ophangen in de buurt van stations, supermarkten, handel, voedselmarkten, metrostations, busstations. Wanneer het ophangen moet worden bedacht dat deze dingen veroorzaken wrevel gemeentelijke nutsbedrijven.
Het nadeel zet een behoorlijk lange levensduur van de reclameboodschap, omdat het de afdichting of andere advertentie kan verstoren. Regen kan verminderen om de leesbaarheid van deze aankondiging nul. Een adverteerder met meer te besteden aan lijm, knopen of tape. Als u gebruik maken van lijm advertenties zal moeilijker te verstoren, maar het is waarschijnlijk om kleding vlekken na het zetten van enkele tientallen aankondigingen in de stad. En al zijn vrij kleine foutjes, want naast hun eigen tijd en zetten een kleine hoeveelheid lijm of knoppen zijn er geen kosten.
Hoe een flaptekst schrijven?
Nu wordt gesproken over het opstellen van de aankondiging van de verkoop van onroerend goed. Totdat dit proces wordt aanbevolen serieus en verantwoord te worden genomen. Het hoofddoel van de reclameboodschap is zoveel aandacht van potentiële kopers te trekken.
Tekst-advertenties moeten voldoen aan de volgende criteria zo beknopt, informatief, en de informatie moet zo kort en duidelijk te ontdoen van overtollige vastgoed verkoper voor potentiële kopers worden uitgedrukt. Leest een advertentie man moet daar vinden alle antwoorden u geïnteresseerd bent over huisvesting te koop aangeboden.
Wat moet worden opgemerkt in de aankondiging: De aankondiging moet een gedetailleerde informatie over de locatie van het object (deel van de stad, straat, huisnummer, aantal verdiepingen en de verdieping van het gebouw, waar het appartement is te koop) zijn.
Het vermelden waard is de bouw van gebouwen (monolithische, baksteen of block type gebouw) waard.
Het is belangrijk om te beschrijven in detail de interne toestand van de behuizing, die de kwaliteit van de renovatie, de waardigheid van de behuizing (balkon, airconditioning, ramen, veiligheid deur, ingebouwde meubels).
Aandacht moet worden besteed aan de staat en de vloerbedekking (parket, linoleum, tegels), decoratieve wandbekleding verschillende gebieden, zoals toiletten en sanitair (toilet, badkamer).
Je moet proberen om alle details die van belang zijn voor koper kunnen herinneren.
Vergeet niet over immaterieel, om zo te zeggen, de voordelen van de verkoop van onroerend goed. Is het relevant om de voordelen te noemen ruimtelijke locatie is de nabijheid van de metrostations, schilderachtige meren, rivieren, beschikbaarheid in de buurt van speeltuinen, scholen, kleuterscholen, ziekenhuizen, supermarkten, apotheken en andere nuttige sociale infrastructuur van de stad. Klassiek, zoals advertentieverkoop noemen een aantal voordelen van het stedelijk leven in een flatgebouw, zoals het bestaan intercom, conciërge, gezondheid, enz. Even belangrijke parameter voor de meeste kopers van de vervoersinfrastructuur gebied waar de woning is gelegen. Het gaat over de beschikbaarheid van openbaar vervoer (tram lijn, trolley, busroutes, trein), parkeerplaats voor personenauto's en transport.
Bij het schrijven van de advertentie niet om een woord, uitdrukking, met negatieve gevolgen voor het waarnemingsniveau en begrip van de tekstinformatie snijden. De lezer zal moeilijk zijn, zo niet onmogelijk om de betekenis van geschreven berichten daar begrijpen. De aankondiging mag alleen betrouwbare informatie over een object dat wordt verkocht, maar aan de andere kant kan zijn van enkele kleine tekortkomingen van de huisvesting stil, met de nadruk op de verdiensten van het appartement. Dit alles heeft gedaan om de persoonlijke oordeel van de verkoper, natuurlijk.
In het proces van het opstellen aankondiging moet ervoor zorgen dat de advertentie had geen interpunctie, grammaticale en lexicale fouten. Veel makelaars aanbevelen aan aankondiging te doen in twee of drie verschillende formuleringen, omdat dan meer kans om snel het huis te verkopen. De aankondiging is belangrijk te onthouden dat de adverteerder te koop wordt aangeboden door de eigenaar van het object in plaats van een mediator, een vertegenwoordiger makelaar en ga zo maar door. Niet veel mensen willen omgaan met het intermediair als gevolg van wat het belooft ze de extra kosten van hun diensten. Commissies van entiteiten merkbaar (2-5% van de aankoopprijs).
Het is de moeite waard eraan te herinneren dat in de reclame woord "dringend", "veiling" negatieve gevolgen voor de prestaties is moeilijk om kopers te vinden. Zorg ervoor dat de tekst moet in de verkoopwaarde van de standaard monetaire eenheden die zijn opgegeven valuta (klassiek een nationale munt, de euro of dollar) worden aangegeven. Een paar woorden zou de bereidheid van het object te koop wijden, het verstrekken van alle documenten en het gebrek aan juridische en technische belemmeringen voor de werking. U kunt ook zachtjes blazen de prijs van het appartement en schrijven in de advertentie die onderhandelingen, zodra je het optioneel en staat appartementen.
Foto's in advertenties Paar woorden over visuele begeleiding advertentie, namelijk foto's van het object van de kamers, foto's van het huis, waar dit huis zich bevindt en nog veel meer. Natuurlijk, de belangrijkste voor reclame met online bronnen. In de gedrukte media, deze optie is ook beschikbaar, maar kost aanzienlijk meer aan adverteerders dan eenvoudige tekstadvertenties.
Gemaakt van hoge kwaliteit foto's te zijn om hem een potentiële koper kon gewoon voorstellen dat de staat te koop woningen aangeboden. Doen deze foto's wordt aanbevolen na het schoonmaken, dat is een beetje "make-up" van het appartement waar de behuizing is het meest aantrekkelijk. Het is wenselijk dat het zonnig weer. Op de foto kamer moet comfortabel en aantrekkelijk voor potentiële kopers kijken, dus het is best om de lens camera richten op de duidelijke voordelen van het onroerend goed (goede vloeren, ruime keuken, nieuw sanitair, grote ramen, en ga zo maar door).
Gebruiken om de beste professionele camera, in staat om heldere, hoge kwaliteit foto's vast te leggen. Tegenwoordig gebruiken digitale camera die u toelaat om de volledige redactionele foto's uit te voeren met verschillende programma's, grafische editors (Photoshop, GIMP, Paint.NET, etc.). Als gevolg van de genoemde software kan de beeldkwaliteit te verbeteren, zoals helderheid, contrast aan te passen. Met deze kunt u ook te ontdoen van ongewenste items, gevangen in de lens en een negatieve invloed op het uiterlijk van het gebouw (interieur detail, "balk" en ga zo maar door). In dit geval is het van belang, om zo te zeggen, niet overdrijven met te trim de foto te negatief worden niet beïnvloed dan de authenticiteit van de foto's.
Verkoop van onroerend goed - een zeer belangrijke gebeurtenis, die van groot belang is en hoe goed gemaakte advertenties en geselecteerd als advertentieruimte. Het gaat over wat betekent dat de verspreiding van informatie werden gebruikt. Gebruik alle beschikbare middelen om een koper te vinden, dwz de regionale pers, online reclame en het ophangen van planken. Vind de koper moet zelf en tegelijkertijd te gebruiken als veel van de tussenpersonen die verdienen alleen aan kopers die de verkoper van vastgoed hen niet te betalen commissie. Dit proces moet bovendien verbinden al hun kennissen, vrienden, familieleden, misschien omdat ze weten van iemand die gewoon op zoek naar een appartement te kopen. Veel geluk! 
