Vroeg of laat moeten we nadenken over de vraag: hoe een appartement te kopen? Ongeacht wat drijft ons tot deze gedachten. Het resultaat van 1-1 dag willen we meester van zijn eigen hoekje te zijn. Echter, met het oog op de aankoop vond plaats zonder enig incident, moet je om erachter te komen hoe om het goed uit te voeren.
Allereerst moeten we niet vergeten dat het kopen van een appartement, eerst een serieuze aanpak van de kant van de verkoper en de koper vereist. Het is belangrijk dat dit proces betrokken zijn een professionele makelaar die deskundige ondersteuning om de rechten van beide partijen en alle procedurele zaken te verzekeren kan bieden. Zelfstandig uitzoeken hoe je een appartement te kopen en in praktijk alle juridische aspecten van het probleem is moeilijk.
Dus, focus op de rechten en verplichtingen van de verkoper en de koper:
De verkoper van onroerend goed moet een compleet pakket van juridische documenten en de toestemming van de andere eigenaren (indien van toepassing) dat de verkoop transactie zal worden uitgevoerd te krijgen. Gewoon "wil" om te verkopen - niet genoeg: de verkoper draagt ​​de volledige bevoegdheid om een ​​dergelijke overeenkomst te begaan hebben.
De koper beurt moeten volledig zorgen "clean" -behuizing legaal.
Zodra u besluit om een ​​deal te kopen / verkopen te maken en komt een langverwachte ogenblik, die niet alleen documentaire tape met zich meebrengt, maar moeten alle partijen een bepaalde patiënt.
Het belangrijke punt wordt beschouwd als het opstellen van "koopovereenkomst", die in het schrijven van beide partijen verklaren dat zij voornemens zijn eigendom en de koper registreert het bedrag van het voorschot, die hij stuurt naar de verkoper. Op dit moment zijn dergelijke overeenkomsten had wat bereikt kan worden in het geval van kwade trouw van de ene partij, maar veilig in ieder geval is het noodzakelijk te zijn. Er wordt aangenomen dat door het verstrekken van te voren, je officieel erkent de echte wens om het te kopen deze accommodatie.
Bedenk dat beide partijen het proces en de formaliteit akkoord met vervolgens met uitdagingen proeven moeten bewaken.
Eens voorbij tijdens de "eerdere aankopen" alle documenten verzameld en partijen tevreden zijn - er komt een moment "overgang appartement aan de nieuwe eigenaar." Het moet vooraf bepalen de vorm van het contract, zal het worden notariële of schriftelijk (door de manier, deze vorm van contract wordt vaak gebruikt bij mensen die elkaar of vertrouwen juridische "zuiverheid van elkaar" kennen). Het belangrijke punt is de definitie van wie de twee partijen die verantwoordelijk zijn voor de materiële kosten zullen zijn.
Zodra de stukken worden ondertekend, worden ze ter registratie. Indien het contract werd geschreven, en alle andere documenten die reeds bij de hand - u kunt gemakkelijk te voet naar de "toestand".
Beëindiging van de overeenkomst wordt beschouwd als de overdracht van middelen voor het pand, die noodzakelijkerwijs wettelijk moeten worden geregistreerd.
En nu samenvatten hoe een appartement te kopen:
krijg je een goede makelaar die zal beslissen alle details;
zorgen voor de integriteit van de verkoper;
Raadpleeg een notaris.
Succes in de nieuwe aankoop!  

Niet altijd overeen met de mogelijkheden wensen, dus moeten het appartement, dat is in de hypotheek te verkopen. In tegenstelling tot wat velen denken, het is echt.
Hypotheek - is niet alleen een soort lening, zoals velen denken. Dit is een van de oudste vormen van onroerend goed transacties. In het geval van een hypotheek vastgoed verpand aan de schuldeiser, maar blijft eigendom van de schuldenaar. Indien deze niet aan zijn verplichtingen te voldoen, de kredietgever heeft het recht om onderpand te gebruiken om verliezen te dekken.
1 manier. MET BANK
U vindt een koper die bereid is om een appartement, belast met een hypotheek te nemen. In dit geval blijkt dat een koper sluit u balanceren opdrachtgever en betaalt een bepaald bedrag direct naar het appartement. Bijvoorbeeld, de geschatte waarde van het onroerend goed 2 miljoen, 1 van hen is het sluiten van de hypotheek, de tweede naar de verkoper. Bank in deze situatie geeft zijn toestemming tot de verkoop van en de controles. Is het bedrag dat gaat naar de aflossing van de hypotheek, en het bedrag dat de verkoper in eerste instantie geplaatst in een cel bank verlaat. Na het verwijderen van de last van het appartement verkoper neemt zijn aandeel, en de koper gaat naar een nieuw huis. Bank in deze situatie - de garant van de zuiverheid van de transactie.
2 WAY. Geen enkele bank
Een soortgelijke grond. Met het amendement dat de bank niet deelneemt. De voorwaarden en het bedrag van de bestelling transactie onderhandeld tussen koper en verkoper. Het eerste deel introduceert de hypotheekschuld, en de tweede na de inschrijving van de eigendom van zichzelf te scheiden. Een dergelijke overeenkomst kan zeer riskant, omdat de integriteit van de koper of verkoper voor oogkleur niet is gedefinieerd.
3 WAY. BUY Hypotheken
Dit is ook mogelijk. De schuld op de lening kan heel groot, of de situatie kan overmacht. In dit geval is de koper wordt gecontroleerd door de bank op dezelfde manier als het geval van de hypotheek, en na goedkeuring verbindt met de uitstaande leningen en de eigendom van de hypotheek huis met hen. Bij deze optie is de verkoper snel vrij.
4 WAY. Hypotheek voor een hypotheek
Stel appartement dringend te verkopen en kopen een ander net een beetje meer. In dit geval is het mogelijk om een complexe operatie te starten. De verkoper beweert dat de bank waar het wordt gecrediteerd, van haar voornemen om woonruimte te breiden met een nieuwe lening. Als de bank gaat goed te keuren (zoals vaak gebeurt), begint de zoektocht naar een koper. Als het eenmaal is, de actie vindt een soortgelijke manier als de eerste of tweede regeling, met die wijziging, het verschil tussen hypotheekschuld en de kosten van de appartementen is niet in de zak van de verkoper, en tel aanbetaling voor een nieuw appartement. Uiteraard is de hele operatie "storozhuye" bank.
Verkoop van appartementen in de hypotheek is niet zo vreselijke gebeurtenis, zoals velen denken. En verkopen het appartement - niet beschaamd. De praktijk is overal, banken hoeven niet te willen transacties. Experts echter de domste wat je kunt doen als om het even welke problemen met de hypotheek - is om betalingen te stoppen en te verbergen in een onbekende richting. �

 Dus je hebt besloten om een ​​kitten te krijgen dat dit wordt gevolgd en waar beter te beginnen? Vergeet niet dat katten - een diep gevoelig en goed georganiseerde wezens hebben hun eigen karakter en eigen karakter. Liefde en respect voor uw huisdier - dat is belangrijk voor het behoud en de zorg voor een kat.

 Je hebt besloten om een ​​kitten te krijgen!

 De beste leeftijd kitten termen van het verwerven van nieuwe eigenaren - het is 2-3 maanden, op dit moment is er een sterke huisdier genegenheid en vriendschap met mensen. Het eerste contact met een dier moet proberen om hem te behagen en leg hem om hem te helpen aan te passen aan de nieuwe omgeving en habitats, in de tijd te voeden en de zorg voor uw kat.

 Wees zacht en voorzichtig met zijn nieuwe kamergenoot, praten vaak en streelde zijn kat, terwijl je hetzelfde antwoord - zijn vriendelijk en goedmoedig, gezellig en liefdevol.

 Het kiezen van een kitten mee naar huis, naast een grondige studie van zijn ras en afstamming, let op de volgende belangrijke punten:

 Houdt u van uw toekomstige kat in termen van haar uiterlijk en schoonheid;

 het gezond is lichamelijk en geestelijk;

 het eruit ziet en zich gedraagt ​​- een leuke, speelse, ondeugende;

 reinigen haar ogen, neus, oren en haren in het algemeen;

 het te hebben parasieten;

 goede kat eetlust;

 waar hij leefde als een kitten nog voor was in de hand - op straat, in een ander gebouw, en ga zo maar door.

 Voeding en verzorging voor de kat

 Nutrition. In het kitten moet zijn eigen speciale gerechten hebben voor eten en drinken, dat op dezelfde plaats moet worden bewaard, bij voorkeur een gezellige en rustige, waar de kat veilig kunt eten en drinken of eten verspreidt door het hele huis.

 Toilet. Ten eerste kunt u een Kattenbakvulling, die een kweker gebruikt gebruiken, dan moet verhuizen naar een andere trein of volwassen kat naar buiten. Lade legen beter in een donkere plaats te zetten zonder drukte. Kitten moet zijn lade te weten, dus niet te vaak wijzigen capaciteit, of het dier kan verwarring en problemen. Schoon toilet lade moet dagelijks, en indien het dier zeer chystoplotnoe, dan na elke stoelgang.

 Hygiëne. Het is noodzakelijk om het dier mond en tanden systematisch onderzocht. Mondholte is schoon, uniform roze kleur zonder barsten, zweren en schilferen. De tanden in gezonde dieren en witte levels zonder tandsteen en plaque uit de mond moet niet gaan slechte geur. Als uw huisdier is het eten van regelmatige maaltijden thuis, dan is het noodzakelijk om regelmatig je tanden poetsen met speciale zoölogische plakken en penseel. Haarverzorging voor ieder soort moeten enkele katjes altijd baden, kam derde snit, enzovoort.

 Oefeningen en spelletjes. Wandelen in de straat katten nodig zijn fysieke activiteit, maar met katten, moet huismus hen te betrekken gezond en fysiek ontwikkeld te zijn.

 Spel en beperkingen huisdier

 Binnenlandse kat - het is de beste anti-depressivum, en spelen met een man - een geweldige manier om vriendelijk en betrouwbare relatie vast te stellen.

 Toys. Kittens dol op de kleine felle en lawaaierige objecten jagen - lichte ballen, speelgoed muizen, ruisende ballen en ga zo maar door. Als je de kans hebt, kun je gewoon twee kittens maken, speelgoed dan zullen ze niet nodig hebt - ze zullen blij zijn om te spelen met elkaar.

 Column voor scratchen. Katten houden om klauwen scherpen, zodat ze een speciaal item voor het malen van hun klauwen nodig. Column voor scratchen een favoriet onderwerp van entertainment en implementatie voor jachtinstinct kitten.

 Plaats kat. Mand of postylku voor katten kan worden geplaatst in een warme en gezellige plek, zoals een radiator, terwijl de kitten zal hier liggen en rust opgerold.

 Cats - is uiterst leergierig en nieuwsgierig wezens, ze geïnteresseerd zijn in alles wat er gebeurt om hen heen - op de straat en in de woning.

 Als u uw kat te laten in een woonwijk is, moet je het beperken tot een ruimte binnen een ruimte waar alles wat je nodig hebt - eten, drinken en toilet. Periodiek nemen huisdier naar het huisje, waar hij ten volle genieten vrijheid en vind geneeskrachtige kruiden, die noodzakelijk is voor de gezondheid van elke kat.